Semināri par ERAF līdzfinansējuma piesaisti mājokļu renovācijai

Semināri par ERAF līdzfinansējuma piesaisti mājokļu renovācijai

  2012.gada I pusgadā Ekonomikas ministrija un Latvijas Investīciju attīstības aģentūra sadarbībā ar Latvijas Pašvaldību savienību un Rīgas ES struktūrfondu informācijas centru, Vidzemes  ES struktūrfondu informācijas centru, Latgales ES struktūrfondu informācijas centru, Kurzemes ES struktūrfondu informācijas centru un Zemgales ES struktūrfondu informācijas centru organizēs semināru ciklu par atbalstu mājokļu renovācijai, kā arī par kvalitatīvu projektu ieviešanu. Kā arī semināru cikla ietvaros notiks seminārs „Aktuālās atbalsta programmas uzņēmējdarbībā”.

Iepriekšējo semināru ciklu prezentācijas ir atrodamas sadaļā “Pieredze un ieteikumi“. 

Dzīvnieku patversmē

Dzīvnieku patversmē

        Vairāk nekā divdesmit četrkājainie dzīvnieku patversmes iemītnieki, kurus var apskatīt Rēznas ielā 13/1, vai arī iepriekš sazinoties pa tālruni 26179322, gaidīt gaida jaunus saimniekus.

Ieskatieties, varbūt saskatīsiet tieši Jūsu noklīdušo suni.

Droši zvaniet var brauciet apskatīt !

http://www.rezekne.lv/index.php?id=539 

Все началось с крыши

Все началось с крыши…или дом на пути к реновации.

             В прошлом году «ПР» делала ряд публикаций о работе городского предприятия самоуправления ООО «Rēzeknes namsaimnieks», которым руководит Дагмара Абрамова. Так, например, в материале «Мысли об альтернативной системе отопления» в №92 от 19 ноября поднимались вопросы тарифов, в №80 от 7 октября в публикации «О наболевшем к ООО «Rēzeknes namsaimnieks»» обсуждались важные вопросы по обслуживанию многоквартирных домов. Интерес вызвала тема «Старшие по дому как приговор», которая была поднята в №19 от 9 марта. Аназвания статей «Любовь Купцова. 30 лет на одном месте»,«Экономная жизнь в тепле и уюте. По-словацки»,«Трудовая практика для молодежи» — старт в будущее!» – говорят сами за себя. Традиционно публикуются итоги работы предприятия самоуправления за прошедший год. Не были забыты и четвероногие «друзья», оказавшиеся в приюте для животных, который находится в ведении ООО «Rēzeknes namsaimnieks». Благодаря публикациям, взывающим к  сочувствию  к нашим меньшим братьям и размещенным фотографиям в рубрике «Собачки ищут дом», многие животные обрели хозяина.

В этом году «ПР» решила продолжить тему, которая затрагивает интересы каждого собственника жилья в многоквартирном доме. Это – реновация жилья. Как показывает практика, процесс реновации «сериек» в городе идет очень медленно, иногда болезненно. И тормозным элементом этого процесса являются сами люди, зачастую живущие по принципу «моя хата (квартира) с краю, ничего не знаю». Хотя хаты ветшают, стареют, и нельзя равнодушно смотреть, как разваливается и буквально трещит по швам общий многоквартирный дом, в котором мы все живем.  ( не согласна – в городе, по крайней мере  нами обслуживаемые дома не находятся в аварийном состоянии – и сказать «разваливаются»  – перебор.

    Многим домам более 50 лет. Очевидно, что  износились как коммуникации домов, так и стены, крыши.

Ведь за те деньги, которые платятся за обслуживание дома,  восстановить и превратить его в приличное современное жилье, практически невозможно.

Но иногда в жизни все случается по принципу «не было счастья, да несчастье помогло». В случае с домом  №82 на аллее Атбривошанас таким несчастьем стала протекающая крыша, которая изрядно потрепала нервы жильцам, живущем на последнем этаже. Так дырявая крыша стала трамплином на пути жильцов к идее реновации своего дома.  О том, что было дальше, рассказали Андрей Дребейниекс, руководитель проектов ООО «Rēzeknes Namsaimnieks» и Виктория Сорокина, старшая по дому №82 на аллее Атбривошанас.

«А давай…проект!»

«ПР» Что сподвигло на этот шаг? Ведь многие жильцы боятся самого слова “реновация”.

Андрей. – В ноябре 2010года Виктория, как старшая по дому, обратилась к нам о предложении владельцев квартир дома взять в банке кредит на замену крыши.

И вот с этой позиции мнения собственников разделились. Владельцы квартир на первых этажах сказали, что им эта крыша “до лампочки”, и кредит они брать не будут. А для людей, живущих на втором этаже, эта проблема назрела, как нарыв. Во время дождя с потолка капает, испорченные стены и обои, постоянная сырость, физический дискомфорт.

Но, несмотря на разногласия среди собственников,  Виктория все же пришла ко мне в «Rēzeknes Namsaimnieks», где я уже на тот момент имел опыт работы с проектами.

В  «Rēzeknes namsaimnieks» уже были подготовлены к реализации два проекта по реновации домов по улице Лубанас 65 и Дарзу 37, которые были прерваны самими жителями  «при помощи» увы,  прессы.  У «Панорамы Резекне»  отношение  к инициативе жильцов совсем другое и спасибо, что пишите о хороших примерах.  И тогда Виктория говорит: «А давай-ка мы эту идею реновации все-таки попробуем претворить в жизнь». А все начиналось с того, что…текла крыша.

«Мы убедили людей цифрами».

«ПР» А как получилось людей убедить в необходимости реновации?

Виктория:– Дом построен в 50-х годах, двухэтажное кирпичное здание, 13 квартир. И несмотря, что наш дом небольшой, людей собрать на проект было очень непросто. Первое собрание состоялось в декабре 2010года, которому предшествовала большая  разъяснительная работа.

Убедительной была презентация дома  №52 на аллее Атбривошанас, в котором была проведена реновация с привлечением средств из Европейского фонда регионального развития. На презентации, на которую я была приглашена, можно было воочию увидеть разницу счетов за отопление, которые были “до” и что “после”. В результате владелец квартиры получил возможность самому регулировать температуру, которая нужна. Вот этим наглядным фактом мы и стали убеждать. А то один подъезд страдает от жары, второй —  замерзает. Если вентиль прикрутить, соответственно, все наоборот.

Проект реновации нашего дома включает  изменение системы отопления из однотрубной на двухтрубную, что позволит регулировать тепло в каждой отдельной квартире и установить поквартирные счетчики тепла, модернизацию и перенос теплоузла из соседнего дома, утепление фасада и чердака, замену покрытия крыши, замену деревянных окон в подвалах, на чердаке и в подъездах на ПВЦ, замену дверей, замену водостоков и утепление цоколя. В каждой квартире или подъезде будет стоять счетчик, чтобы был доступ к показаниям в случае отсутствия владельца. Плата за отопление подъезда будет делиться пропорционально количеству квартир в подъезде.

Отопление с каждым годом становится все дороже, и ждать, что оно подешевеет не правильно. В среднем, по нашему дому, плата за отопление двухкомнатной квартиры в 48 м2 в морозную зиму доходит до 100 латов. За те деньги, которые мы сейчас платим за обслуживание, отремонтировать и утеплить дом невозможно. Мы убедили людей цифрами.

На втором собрании было принято решение заказать энергоаудит, который дал нам конкретные рекомендации.

А. – Хочу отметить, что энергоаудит производила Резекненская фирмаSIA«Кomunālprojekts», это тоже немаловажно.

В. – Это был  первый конкретный шаг для претворения идеи реновации.  На энергоаудит, составление сметы, на упрощенный техпроект по реновации и техническое обследованиепотратили 658латов включаяPVN). Затем последовало согласование сметы на реконструкцию дома.Скромно, экономно, каждый сантим был посчитан. На основании решения общего собрания собственников с подписью каждого подали заявку на проект. Затем заключили уже (Pilnvarojuma Līgumu)договор от имени собственников квартир нашего дома с ООО «Rēzeknes namsaimnieks» на освоение  реализацию проекта реновации.

Думать на перспективу.

А. –  Прошло 10 лет 21 векa, и закономерно желание платить за фактически потребленное тепло. Если человек целый день на работе, ему не надо в квартире 23 градуса, ему достаточно оставить, например, только 16 градусов, потом прийти и установить нужную температуру. А если человек хочет сделать “теплые” полы, то почему бы и нет? Надо думать на перспективу. Мы это делаем не только для себя, но и для следующих поколений. В каждом доме есть свой физический износ. И если дом построен в 50-х годах, то сейчас в дом надо вкладывать.

Так, в доме 82 на аллее Атбривошанас, о котором мы говорим, пришло время менять крышу. Только на это потребовалось бы от 13до 14 тысяч латов. Сделали смету. Собрали собрание, пригласили специалистов, рассчитали все с точностью до сантима. И получается, что самое оптимальное решение – это комплексная реновация с привлечением европейских средств.

Конечно, плата за обслуживание  увеличится, в которую войдет и погашение кредита, но счет за отопление уменьшится, в итоге баланс будет практически нулевой.

В. – Мы пришли к 100% согласию с жильцами. По закону можно начинать проект, когда за решение по реновации проголосует 50%+1 голос собственников квартир.

 Hо исходя из опыта, лучший вариант-единогласие, чтобы потом не было необоснованных упреков. Все стараемся делать гласно. У каждого жильца есть доступ к документам, каждый может ознакомиться с протоколами собраний и документами проводимых закупок на сантехнические и общестроительные работы.

 «ПР» В какой стадии находится проект?

А. – Мы подали  проект по реновации многоквартирного дома на аллее Атбривошанас, 82 на рассмотрение в  LIAA (Latvijas Investīсiju attīstības aģentūra), в ведение которого находятся эти проекты. Проект был одобрен,и договор о реализации подписан в августе прошлого года. Сейчас проведены конкурсы на закупки, закупочной комиссиейпредприятия определены победители.Копии документов отправлены в LIAA. Ждем одобрения, ав дальнейшем — заключение договоров на выполнение запланированных работ.

Я глубоко убежден, что это большое и позитивное дело. Возможно не за горами то время, когда европейские деньги на реновацию многоэтажных домов не будут доступны. И очень жаль, что мы очень скромно и неохотно идем на реновацию своих домов в Латгалии.

«ПР» Что же мешает этому?

В. Нежелание людей понять, вникнуть, большинство из нас еще живет социалистическими стандартами, что кто-то за нас все решит.

А. Человеку мало слышать, ему надо увидеть все своими глазами и подумать о предложении. Надо с каждым заниматься индивидуально. Сначала мы собрания проводили в подъезде, а теперь проводим в помещении «Rēzeknes Namsaimnieks», где и в будущемперед началом строительных работ планируем для всех интересующихся проводить общую презентацию проекта.

Что выбрать: страх жить в долг или желание изменить что-то к лучшему.

А. – Проект по реновации дома – очень большой труд. Кроме того, этот дом  №82 находится на расстоянии 100 метров от исторического памятника.Это означает, что здание находится в культурной зоне под охраной Министерства Культуры, с которым также пришлось все согласовывать.

Очень надеюсь, что идея дойдет до своего логического финала. Общая стоимость проекта на данное время составляет почти65000 латов. Из нихдо 50%  деньги Европейских фондов.  На оставшуюся сумму будет взят кредит на 10 лет под  наименьшие банковские проценты.  Простой арифметический расчет может показать, что это экономически выгоднопо сравнению с теми деньгами, которые жильцы платят за теплоэнергию. Конечно, если кто-то из собственников пожелает, он может эту сумму выплатить сразу.

«ПР» Но люди боятся жить в долг.

А. – ООО «Rēzeknes Namsaimnieks» берет кредит от имени жильцов. Собственникам закладывать свою квартиру не нужно. Ее можно продать в любой момент.Обеспечением займа является ежемесячная плата владельцев квартир за обслуживание ( которая, кстати, после реализации проекта снижается, т.к. вкладывать средства в накопления на ремонты нет необходимости) и собственно оплата за реновацию и проценты банку . 

В. – Надо думать и жить на перспективу, если человек живет одним днем, то разговор бесполезен. Даже если кто-то задумает квартиру продать, ведь дом до реновации и после – разница очевидна, поэтому будет отличие и в продажной цене. Утепленный дом, счетчики индивидуального учета тепла… Кстати, славно работать с пенсионерами, они считать очень хорошо умеют, и многие из них стали моими помощниками и единомышленниками. Все время спрашивают: «Когда же начнутся работы?» Ведь квартира останется детям.

А. – Надеюсь, что проект до конца августа будет реализован. Готовятся еще несколько проектов по реновации. Как подсчитали в Агенстве развития – денег на все проекты может просто не хватить. Такова сейчас активность жителей других регионов Латвии.

Зависть, даже белая, чувство плохое. Поэтому лучше от всей души порадоваться за жильцов дома №82, которые все подсчитали, хорошо подумали и приняли самое оптимальное и взвешенное решение в наше время: зачем переплачивать, если можно экономить, при этом ничем не рискуя, если ко всему подходить с умом. Все началось с крыши, и не надо ждать, когда крыша упадет вам на голову.

Елена Власова-  „Панорама Резекне”

Предприятие не рискует т.к. если кто не будет платить – на него подается в суд. Как на обычного должника. Он рискует потерять квартиру!! 

Dzīvokļu īpašnieku ievērībai!

Dzīvokļu īpašnieku ievērībai!

         SIA „Rēzeknes Namsaimnieks” informē, ka izvietotie paziņojumi uz daudzdzīvokļu māju durvīm par veicamajiem jumta remontdarbiem  un šuvju hermetizēšanu var būt krāpnieciski vai arī viltus, jo nekādi darbi netika saskaņoti ar mājas apsaimniekotāju, t.i., SIA „Rēzeknes Namsaimnieks”. Tāpēc lūdzam dzīvokļu īpašniekus būt piesardzīgiem – kritiski attiekties pret citu firmu speciālistu mērķi iekļūt Jūsu dzīvoklī un izvērtēt jebkādus piedāvājumus (par darbu veikšanu un to apmaksu) no svešu personu puses, kas nav mājas apsaimniekotāja darbinieki.

Par iespējamiem krāpniecības mēģinājumiem SIA „Rēzeknes Namsaimnieks” ir vērsies policijā.

Atgādinām, ka visiem SIA „Rēzeknes Namsaimnieks” darbiniekiem ir dienesta apliecības ar fotogrāfiju uz tās un par darbinieka piederību var pārliecināties, zvanot uz avārijas dienestu t.: 646 39000  

Jaunākais normatīvajos aktos

Jaunākais normatīvajos aktos

         š.g. 14. februārī Ministru kabinetā apstiprinātas izmaiņas MK noteikumos, kas paredz, ka turpmāk daudzdzīvokļu māju renovācijas aktivitātes ietvaros arī fiziskas personas var saņemt avansa maksājumu. Sīkāka informācija Ekonomikas ministrijas mājas lapā http://www.em.gov.lv/em/2nd/?lang=lv&id=32213&cat=621.  

Aktuālie semināri

1)      Šodien,  15. februārī plkst. 18.00 (Rīga, Kaļķu iela 1) notiks seminārs „Mājas renovācijas projekta kvalitatīva ieviešana un iepirkuma procedūras veikšana”. Tiešraide http://tiesraide.rtu.lv/dzivosiltak2012/

LIAAJuridiskā departamenta Juridiskā nodrošinājuma nodaļas vadītājs D.Gipters informēs par iepirkuma procedūras organizēšanu uzņēmējiem un dzīvokļu īpašnieku biedrībām mājokļu renovācijas projektos, saskaņā ar 2008.gada 5.februāra Ministru kabineta noteikumiem Nr. 65 „Noteikumi par iepirkuma procedūru un tās piemērošanas kārtību pasūtītāja finansētiem projektiem“. Stāstīts tiks arī par kvalitatīvu projektu īstenošanu un biežāk pieļautajām kļūdām ERAF aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi” ietvaros.

Pasākumu varēs vērot arī interneta tiešraidē http://tiesraide.rtu.lv/dzivosiltak2012/. Tiešraides laikā var uzdot jautājumus lektoriem pa e-pastu dzivosiltak@em.gov.lv

Sīkāka informācija http://www.em.gov.lv/em/2nd/?lang=lv&id=32208&cat=621   

2)      Š.g.  23.februārī plkst. 10:00 Ekonomikas ministrijā (Rīga, Brīvības iela 55) notiks seminārs “Programmas “Inteliģenta enerģija Eiropai” ieviešana 2012.gadā”. Interesentus dalībai seminārā lūdzam reģistrēties līdz š.g. 22.februāra  plkst. 15.00, elektroniski nosūtot pieteikumu uz e-pasta adresi: Inguna.Ozolina@em.gov.lv . Sīkāka informācija Ekonomikas ministrijas mājas lapā http://www.em.gov.lv/em/2nd/?lang=lv&id=32212&cat=621

3)      Š.g. 23. februārī plkst. 18.00 – Rīgas plānošanas reģiona ES struktūrfondu informācijas centrs organizē semināru par iespējām piesaistīt Eiropas Savienības finansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju siltināšanai. Seminārs notiks Ķekavas kultūras namā (Ķekavas novads, Ķekava, Gaismas iela 17). Sīkāka informācija http://www.rpr.gov.lv/esfondi/index.php?id=42&gid=6&lid=1957

4)      Š.g. 23. februārī  Latgalē aizsākas semināru cikls par daudzdzīvokļu māju renovāciju un kvalitatīvu projektu īstenošanu. 

1.       Līvāni – 23. februāris plkst. 10.00  Līvānu inženiertehnoloģiju un inovāciju centrs (Līvāni, Domes ielā 3)

2.       Krāslava – 23. februāris plkst. 16.00 Krāslavas novada dome (Krāslava, Rīgas iela 51 (17. kabinets))

3.       Daugavpils – 24. februāris plkst. 10.00 Daugavpils Universitāte (Daugavpils, Parādes iela 1, 115. auditorija)  

Sīkāka informācija Ekonomikas ministrijas mājas lapā http://www.em.gov.lv/em/2nd/?cat=30600 un http://www.em.gov.lv/em/2nd/?lang=lv&id=32211&cat=621

5)      Š.g. 24. februārī plkst. 11.00 Daugavpilī, Daugavpils Universitātes telpās (Daugavpils, Parādes iela 1, 113. auditorija)notiks seminārs „Aktuālās atbalsta programmas uzņēmējdarbībā”. Pasākuma laikā LIAA, Lauku atbalsta dienests, Hipotēku un zemes banka un Latvijas Garantiju banka informēs par iespējām uzņēmējiem. Semināra dienas kārtība Ekonomikas ministrijas mājas lapā  http://www.em.gov.lv/em/2nd/?cat=30600

Atskatoties nesenā pagātnē

1)      š.g. 18. janvārī notika seminārs “Kvalitatīva mājas renovācijas projektu ieviešana un iepirkuma procedūras veikšana“. Semināra prezentācijas var atrast LIAA mājas lapā http://www.liaa.gov.lv/lv/sakumlapa/pasakumi/janvaris/dms/

2)      šī pasākuma prezentācijas videoformātā:

·         Projekta īstenošanas uzsākšanas soļi. Projekta ieviešanas prasības, finansējuma saņemšana un uzraudzība/G.Purmale, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra  http://vimeo.com/35747931

·         Iepirkuma prasības/G.Purmale, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra  http://vimeo.com/35740358

·         Biežāk pieļautās kļūdas renovācijas projektu īstenošanā/K.Bērenfelds, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra  http://vimeo.com/35738987

3)      Videolekcija no 2011. gada 20.oktobra semināra – Dažādi sīkumi, kas nemaz nav sīkumi fasāžu siltināšanā!/J.Grīnvalds, Būvmateriālu ražotāju asociācija http://vimeo.com/35197474

Kā allaž gaidu ierosinājumus un priekšlikumus nākošajiem semināriem.  

Veiksmi darbos vēlot

Inese  

Ekonomikas ministrija

67013240, 26578158

www.twitter.com/siltinam

www.em.gov.lv/dzivosiltak

http://www.facebook.com/

AKTUĀLA INFORMĀCIJA

AKTUĀLA  INFORMĀCIJA

 no Ekonomikas ministrijas

Š.g. 15. februāris plkst. 18.00 –  seminārā Latvijas Investīciju un attīstības aģentūras pārstāvji stāstīs par iepirkumu procedūru – gan par Publisko iepirkumu likumu, gan par 2008.gada 5.februāra Ministru kabineta noteikumiem Nr. 65 “Noteikumi par iepirkuma procedūru un tās piemērošanas kārtību pasūtītāja finansētiem projektiem“. 

           Š.g. 23. februāris – Rīgas plānošanas reģiona ES struktūrfondu informācijas centrs organizē semināru par iespējām piesaistīt Eiropas Savienības finansējumu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju siltināšanai.

Atskatoties nesenā pagātnē

1)     š.g. 18. janvārī notika seminārs “Kvalitatīva mājas renovācijas projektu ieviešana un iepirkuma procedūras veikšana“. Semināra prezentācijas var atrast LIAA mājas lapā http://www.liaa.gov.lv/lv/sakumlapa/pasakumi/janvaris/dms/

2)     šī pasākuma prezentācijas videoformātā:

>  Projekta īstenošanas uzsākšanas soļi. Projekta ieviešanas prasības, finansējuma saņemšana un uzraudzība/G.Purmale, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra  http://vimeo.com/35747931

>   Iepirkuma prasības/G.Purmale, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra  http://vimeo.com/35740358

>   Biežāk pieļautās kļūdas renovācijas projektu īstenošanā/K.Bērenfelds, Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra  http://vimeo.com/35738987

3)     Videolecija no 2011. gada 20.oktobra semināra – Dažādi sīkumi, kas nemaz nav sīkumi fasāžu siltināšanā!/J.Grīnvalds, Būvmateriālu ražotāju asociācija http://vimeo.com/35197474

Vēl līdz 15. februārim   var iesniegt darbus Rīgas Tehniskā universitātes un AS „SEB banka” izsludinātajā pētniecisko darbu konkursā 12. klases skolēniem par māju energoefektīvu apsaimniekošanu, aicinot veikt pētījumu. Divi laureāti ar SEB bankas un RTU atbalstu saņems atlaidi 50% apmērā pirmajiem diviem pilna laika klātienes studiju gadiem RTU, kā arī tiks piešķirta viena 100 latu balva. Konkursa sadarbības partneri ari arī Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija, projekts „Mājas draugs” (IWO), Rīgas Dome un Ekonomikas ministrija. Sīkāka informācija http://goo.gl/OId6r .